手続き・管理費

オフィス契約の注意事項はいろいろありますが、意外と難しいのがオフィスビルの共益費（管理費）です。オフィスビルの共益費は、一般的に坪数に対して乗じて算出されます。1坪あたりの共益費が3,000円という場合で、30坪のフロアを借りた場合は3000×30となり9万円が共益費となります。さて、具体的に共益費をチェックする際のポイントとしては、共益費に対してどこまでのサービスが含まれているのかということを確認することです。共益費に入るか入らないかの大きなものに空調があげられます。個別空調の場合は電気代として別途請求されることが多いですが、セントラル空調のオフィスビルの場合は共益費として基本部分は含まれている可能性があります。その他、掃除やメンテナンス費用などがどこまで共益費とされているかチェックです。

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